“国家队”加速入场，收房潮席卷全国！
目前房地产市场‘促需求+去库存’的政策方向已经明确，收购存量商品房用作保障房（公租房、保租房、配售房等）彻底拉开序幕，在全国铺开，各地加速布局、全面发力。
在地产业内被称为“收储”指的就是，支持地方国企（需满足筛选条件）收购未售新房正成推动“去库存”、加大保障性住房供给新模式。
“国家队”下场收房，最重要的原因就是当前房地产行业大环境之下，商品房库存量处于历史高位。
既能有效缓解城市政府筹集保租房的指标压力，还能减少当地的商品房库存，有利于改善房地产行业流动性、促进企业的出清换仓。
近年来我国大力推进县域为载体的城镇化，如此一来，既能降低城镇化的成本，还可以缩短县级市更长库存消化周期。
目前，楼市“收储”有了新的进展。
一线城市正式进入“收储去库存”阶段。
8月7日，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。
5月30日，广州增城发布公开征集符合条件的住宅房源（房企）文件。
论时间的话，广州先于深圳，不过要是看范围、细节等，有了更多经验可以参照的深圳相较其来说有显著提升。
中原地产研究院统计数据显示，截至8月上旬，有包括深圳、广州、深圳、天津、成都、南京、杭州、苏州等大城市外，也有县级市在内的庐江、济源等，全国70多个城市出台相关政策；
接下来，不仅更多城市会效仿，京沪也有很大概率会跟进，未来配套政策有望逐步落地，以激活市场并帮助企业解困。
部分城市因城施策公开收购细则（收购房源的面积段、收购价格等作出规定），更多城市相关政策的细则还在研究、完善中。
为什么说是“因城施策”？
这是因为关于怎么收购，并没有统一规定；
不过此前会议中大方向有所提及；
相关政府要完善好配套政策以及健全工作机制，综合当地的房地产库存水平、实际的保障性住房需求等因素，视市场情况/按需收购。
另外，会议还强调，做到全流程规范实施，存量房做到多维度（比如大小、价格、位置等）合适合理。
也就是说，要做好相关评估工作，以确保资金的物尽其用，避免造成新的财政支出问题，实现资金可平衡、项目可持续。
有了约束也能避免给市场传递错误的需求信号，造成房企的盲目扩张。
多地将收储对象定为已建成未出售商品房，也将有利于促进房企加快项目竣工节奏，切实缓解房企销售回款大幅下滑局面；
同时也避免了保租房的无效盲目扩建及资源浪费，可谓一举多得。
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